来源：火狐首页 发布时间：2025-03-31 11:18:28 人气：1
PropTrack最新多个方面数据显现，2024年澳大利亚多个市郊的房价呈现了惊人的增加，尤其是在一些经济实惠的区域，价格涨幅尤为显着。全国范围内，房价同比上涨约5.5%，而一些抢手市郊的涨幅则高达10倍之多。
2024年澳大利亚房价增加最快的市郊是坐落阿德莱德北部的 Elizabeth South，那里的房价中位数在曩昔一年中飙升了近 57%，达到了47万澳元，这一价格水平仍然对初次购房者和预算有限的投资者具有招引力。
依据PropTrack的数据，2024年价格增加最快的前十个市郊中，大多数的中位房价均在60万澳元以下，担负才能（affordability）是这些体现优异市郊的一起特征。因为高利率约束了假贷才能，渐渐的变多的买家开端重视这些经济实惠的热门区域。
在曩昔几年中，珀斯和阿德莱德的房地产商场体现微弱，成为价格增加最快的城市。PropTrack的高档经济学家安格斯·摩尔表明，曩昔一年中，阿德莱德的房价上涨了近15%，而珀斯则上涨了近19%。
摩尔进一步解释道，当时的住所可担负性处于曩昔三十年来的最低水平，许多买家因而转向更为经济的区域。虽然阿德莱德和珀斯的房价近年来有所上涨，但相较于其他首要城市，它们仍然具有较高的可担负性。
在珀斯，外市郊如Hillman 和 Camillo的房价涨幅超越40%，而Kelmscott的公寓价格更是上涨了超越50%。这些区域招引了本地买家和州际投资者，导致住所敏捷以高于要价的价格成交。
虽然经济实惠的热门区域增加敏捷，但一些价格较高的市郊相同体现不俗。例如，阿德莱德海边的南布莱顿区，房价上涨52%，中位数达到了134.5万澳元。周边海边区域的高房价促进买家将目光投向附近的性价比更高的市郊。
全国销量增加最快的市郊是悉尼东郊的 Little Bay，房价上涨了近 54%，中位数从90万澳元涨至136万澳元。
房子方面，悉尼增加最快的市郊是西北边际新开发的市郊 Gables，价格继续上涨约 39% 至 149 万澳元。
在大悉尼区域，一些显着的市郊房价上涨显着，其间中心海岸的戴维斯敦（上涨32.5%）、帝国湾（上涨27.1%）和福雷斯特海滩（上涨25.6%）体现杰出。
一起，威利公园（Wiley Park）的房价简直上涨了31%，而贝拉（Berala）的房价也上涨了约25%。在公寓商场方面，伊丽莎白湾（Elizabeth Bay）的房价上涨了约29%，而庞奇博尔（Punchbowl）则上涨了27%。
在大墨尔本区域，增加最快的市郊是坐落莫宁顿半岛的泰亚布（Tyabb），房价上涨了26.3%。其次是Middle Park、Hawthorn East和Ivanhoe，这几个区域的房价均上涨了18.5%。
在公寓方面，阿什伍德（Ashwood）以23.8%的涨幅位居第一，其次是西圣基尔达（St Kilda West）上涨了20%，卡尔顿（Carlton）上涨了19.8%。
在布里斯班，维吉尼亚（Virginia）的房价简直上涨了39%，达到了约123万澳元，而麦克格雷戈（Macgregor）的房价则上涨了34%，约为136万澳元。
在布里斯班排名前十的公寓价格增加最快的十个市郊中，有五个坐落洛根区域。其间，伍德里奇（Woodridge）的房价上涨了41.3%，达到了36.8万澳元，而金斯顿（Kingston）的中位房价在曩昔一年上涨了39%，达到了44.6万澳元。
整体来看，2024年澳大利亚的房地产商场呈现出微弱的增加势头，尤其是在那些经济实惠的市郊，招引了渐渐的变多的买家重视。这一趋势不只反映了商场的生机，也为购房者供给了更多的挑选。#澳大利亚#
